塞爾維亞的商務成本有競爭力嗎?

水、電、氣、油價格

塞爾維亞水供應充足,水、電、氣價格在歐洲國家中相對較低。居民
家庭消費水、電、氣價格均較為便宜。家庭用電分為綠、藍、紅三個不同階梯價格,高、低峰用電時間段也規定不同電價。家庭用氣根據所在城市不同而有所差異。

2019年6月塞爾維亞貝爾格萊德市的汽油均價約1.3歐元/升、柴油均
價約1.38歐元/升。

勞動力供求及工薪

【勞動力供求】塞爾維亞勞動力資源相對充足,適齡工作人口(15-64
歲)約456.5萬,其中包括大批高級技工、工程師、科研人員等;勞動力素質較高,擁有大學以上學歷的約佔10.6%,懂英文的約佔40%。塞大中院校每年培養博士研究生400人、碩士研究生1000人、大學畢業生4.3萬人、高中畢業生7.5萬人,其中約30%畢業於技術專業,不斷充實勞動力隊伍。

【勞動力價格】塞爾維亞的勞動力價格相對周邊國家也具有一定優
勢。 2019年12月,塞爾維亞平均稅前工資約82257第納爾/月。在各行業中,工資水平最高的是金融業、信息通訊業和石化業等行業,工資水平最低的是住宿和餐飲業、批發零售業和農林漁業等行業。

外籍勞務需求

塞爾維亞失業率較高,外籍勞動力市場規模較小。塞爾維亞勞動部門
公佈需要外籍勞務的崗位主要為IT產業、高新工業技術人員。

土地及房屋價格

【土地價格】塞爾維亞農業用地價格受地域、氣候、地形、配套設施
等條件影響,銷售價格變動較大。 2017年,北部農業大省伏伊伏丁那省農業用地價格約為6000-20000歐元/公頃。

建築土地價格根據所處區域區別較大,需根據具體情況詢價議價。

【房屋租金】貝爾格萊德房屋租金波動較小,住宅租金約為5-15歐元
/平方米,商業物業租金約為5-20歐元/平方米。

【房屋售價】貝爾格萊德房屋售價波動較小,住宅售價約為1300-5000
歐元/平方米,商業物業售價約為1500-8000歐元/平方米。塞爾維亞平均建房成本200-400歐/平方米。

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